Сколько стоит квартира в центре Москвы?

Чтобы узнать, сколько стоит квартира в центре Москвы, нужно учитывать многие нюансы. Важно, какое это жилье – первичное или вторичное, на какой стадии постройки находится или в каком состоянии приобретается. Стоимость будет зависеть и от близости к Садовому кольцу, метрополитену, срочности продажи и т. д.

Сколько стоит однокомнатная квартира в центре Москвы?

Если рассматривать, сколько стоит квартира в Москве, центр города, то от 3,5 млн рублей и до нескольких миллиардов. Например, цена жилья в виде «студии» рядом с м. Курская может быть 3,5 миллиона руб. Чем ближе к центру – тем дороже. При этом цена неконечная, так как иногда возможен торг.

Примеры, сколько стоит квартира в центре Москвы, цены от и до (указаны приблизительно):



1. За 7 млн рублей можно приобрести недвижимость в новостройке, площадью 25 кв. м в Басманном районе. При такой стоимости на вторичном рынке жилье может быть в плохом состоянии, без ремонта, располагаться в старом доме. Чаще такие квартиры находятся на первых этажах.

2. Диапазон от 7 до 9 млн рублей – площадь до 35—40 кв. м. Такие квартиры в основном находятся в старых кирпичных домах (50-х, 60-х гг. постройки). Однако если поискать, то за такие деньги можно приобрести вполне сносное жилье, находящееся не в центре, а на его окраине.

3. В диапазоне от 9 до 11 млн рублей метраж жилья – 40–45 кв. метров при этом выбор значительно расширяется. Однако есть риск нарваться на жилье, на 1-этаже или без лифта.

4. Квартиры от 11 до 13 млн рублей будет иметь уже приличную площадь – до 50 или 75 кв. м. Такое жилье чаще всего находится в историческом центре. Например, на Арбате, сталинской постройки.

5. В центре можно найти квартиры от 13 до 15 млн рублей, площадью до 50 кв. м. и улучшенной планировки.

Первичный рынок ЦАО ограничен и поэтому довольно дорог. Минимальная стоимость квартиры составляет от 15 млн рублей. Причем жилье, скорее всего, будет без отделки и площадью в 40 кв. м. Стоимость во многом зависит от стадии строительства и расположения дома.

Сколько стоит купить квартиру в центре Москвы с улучшенной планировкой и повышенной комфортности? Ценник начинается с 20 млн рублей. Площадь жилья – 50—600 кв. м. самое престижное жилье находится на Арбате, Патриарших прудах, Пречистенке-Остоженке.

Элитная недвижимость в центре Москвы может доходить до миллиардных сумм. Опять же многое зависит от дизайна, расположения, инженерных коммуникаций.

 

В теме про элитные районы Москвы можно найти информацию и по этой теме.

А вообще, на вопрос — сколько стоит квартира в центре Москвы? Хочется ответить — дорого!

Причем даже старый, панельный дом или очень старый дом со всеми вытекающими (изношенные коммуникации, запах в подъездах и тому подобное) — даже не приговор, все равно — дорого. Чтобы купить квартиру в центре Москвы двух подмосковных, равнозначных по площади, думаю, будет недостаточно.

Еще и реновация коррективы вносит.

 

Нормальные квартиры в ЦАО начинаются от 11-12 млн. и это самый минимум, цены и за 50 и 100 млн переваливают на некоторых объектах. Тут еще проблема в том, что на вторичке часто все раздолбленное, а новостроек очень мало. Из того что я видел самое приличное по соотношению цена/качество Лидер на Пресне и то это не совсем центр, если так рассуждать, и цена у них повысится скоро, сейчас просто акция идет 9%.