Шаги властей навстречу застройщикам могут создать дефицит пахотных земель

В Минсельхозе РФ бьют тревогу, опасаясь, что готовящиеся Минэкономразвития изменения в Земельный кодекс приведут к массовой застройке сельхозугодий. Эксперты предупреждают, что такой подход чреват и деградацией городов. Как сообщили RegNews в департаменте земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза, в законопроекте, предусматривающем переход от деления земель на категории к территориальному зонированию, приоритет теперь отдается застройке, а заодно и недропользованию на землях сельхозназначения. Изменения в Земельный кодекс РФ, отменяющие понятие «категория земель», должны вступить в силу в 2018 году. Вместо трудоемкой процедуры перевода земли из одной категории в другую планируется использовать территориальное зонирование, которое и будет определять разрешенный вид использования участков. Предполагается 14 видов территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны сельскохозяйственного назначения и т.д. У Минсельхоза не было претензий к этому документу вплоть до недавних пор. По словам статс-секретаря — замминистра сельского хозяйства Виктории Абрамченко, последняя редакция закона была доработана Минэкономразвития по итогам июньского совещания у вице-премьера Дмитрия Козака, где речь шла об облегчении работы компаниям, которые ведут жилую и коммерческую застройку. Документ не покушался на земли сельхозназначения, отдавая им приоритет в использовании по отношению к недропользованию и застройке. Однако теперь, сообщила она, законопроект дорабатывается в обратную сторону — приоритет дается застройке сельхозземель и недропользованию на сельхозземлях. Минсельхоз с этим согласиться не может и предлагает оценивать экономический потенциал использования земли. То есть, если производство сельхозпродукции на конкретном участке дает больший экономический эффект, чем его застройка, приоритет должен быть у производства сельхозпродукции, пояснила Виктория Абрамченко. Впрочем, она не исключила, что застройка таких участков бывает оправданной и необходимой, когда это единственно возможный вариант размещения объекта. Площадь земель сельхозназначения в России превышает 386 млн гектаров, в том числе свыше 196 млн га — это сельскохозяйственные угодья. Сегодня большая часть этого ресурса не используется, но стоящие перед аграриями страны задачи по импортозамещению продовольственной продукции, безусловно, сделают землю более востребованной. К тому же Минсельхоз ставит задачу нарастить экспорт зерна за счет увеличения его производства до 130-140 млн тонн, что потребует задействовать резервы пашни. Директор Центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований Российской академии народного хозяйства и госслужбы Наталья Шагайда пояснила RegNews, что сельхозземли наиболее привлекательны для застройщиков, поскольку их легко осваивать.
Ссылка: Вы не можете видеть ссылку