Жизнь в новостройках

Тема в разделе "Пригороды Москвы", создана пользователем Ярославна, 16 июл 2015.

  1. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Сейчас на окраинах Москвы и в ближайшем замкадье жилье возводят целыми микрорайонами, причем застройщик проектирует и строит не только жилые корпуса, но и объекты инфраструктуры. То есть вместе с домами вырастают школы, поликлиники, помещения под магазины и детские сады. Все это прекрасно выглядит на макетах и рекламируется при продаже заветных метров, но на практике новоселы сталкиваются с массой трудностей, характерных именно для этой ситуации.

    Так получилось, что знакома с ситуацией в двух таких глобальных новостройках, и буду приводить их в пример.

    Застройщик, возводящий микрорайон, часто сдает не по дому, а группу зданий, так как они заведены на одну котельную, подстанцию - твой дом вроде и построен, но работы прекращаются, так как силы перекидываются для подтягивания соседних строений до единого состояния. Это тоже добавляет причин в то, что сроки сдачи переносятся. Наконец, в эти дома можно заселяться, ну или делать ремонт, но еще годами придется ходить по строительной грязи, а по улице будут ездить самосвалы - строительство то продолжается. Новый район Одинцово Трехгорка - классический пример: дом сдан, ремонт, но лифты месяцами не работают, отключается свет (многие дома в нарушение запитывались долго по "временной схеме"), в садах не хватает мест (в таких районах много детей - квартиры покупают или снимают молодые семьи, так как цена метра ниже, чем при точечной застройке). Побывав там, не видела ни сетевых магазинов типа "Пятерочка", ни муниципального транспорта (маршрутки, частные автобусики). И бич всех новостроек - отсутствие парковок.

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    Хитрый застройщик сначала спешит возвести и продать жилые дома, а школы и садики - на потом. А потом у него и лапы болят, и хвост ... В лучшем случае, будет опоздание. Люди уже живут в микрорайоне, а инфраструктуры еще нет. Потом, запустить в работу поликлинику или сад - дело не быстрое, нужны средства на оборудование, надо найти персонал, и чиновничья машина какие-то обороты должна сделать... У соседки дети, решив жить отдельно, сняли квартиру в Павшино - и не Москва (дешевле), и хорошее транспортное сообщение. Району около 15 лет, внучка соседкина ходит там в сад, а вот в поликлинику они возят ее в Москву, к бабушке. И в школу собираются возить - школы есть, но они им не нравятся.

    Павшинская Пойма 15 лет назад была пустым полем (пространство между МКАД и Красногорском), куда мы съездили с представителем застройщика на экскурсию (интересовались тогда жильем). В этом чистом поле, сказал застройщик, будет возведен современнейший микрорайон со всей инфраструктурой, с казино и всесезонным трамплином. Ну, с казино он поторопился, а трамплин там есть, инфраструктура вроде тоже, а само поле оказалось "засеяно" самыми разными домами - от примитивных панелек (которые нам тогда и пытались продать) до фантастического вида сооружений

    [​IMG]





    [​IMG]


    [​IMG]

    Застройщики там разные, качество, наверное, тоже ;), но не об этом речь. Постоянные скандалы сотрясают эти места из-за отсутствия понимания, чья это территория. По адресу это район Красногорска, но брать на себя за него ответственность, видимо, в планы Красногорска не входило. Отсюда вся эта красота стоит среди замусоренной заставленной машинами территории без намека на озеленение, с забитой мусором ливневкой (подтапливает регулярно), с колдобинами на дорогах.

    В этих районах масса привлекательного, и хочется сказать: ну когда же вы заживете как следует? Может, 15 лет мало для утрясания бытовых проблем? Как люди справляются с этими трудностями? Сталкиваются ли с ними жители строящихся районов Новой Москвы?
     

  2. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Сегодня побывала в новостроечном районе Одинцово - в Трехгорке. В теме есть о нем. Строительство практически прекратилось - и практически все построено уже, да и у СУ-155 - главного застройщика там - беда большая приключилась. В целом, микрорайон живет и здравствует и имеет даже более презентабельный вид, чем Павшино или некоторые спальные районы Москвы. Наверное, потому, что большинство пусть и недорогих по московским меркам квартир все же куплено людьми, желающими жить красиво даже на скромные доходы: ВЕЗДЕ консьержи, цветники у дома, опрятные подъезды, газоны ухоженные. Наверное, еще и от районных властей зависит.

    В каждом доме масса маленьких магазинчиков - вот он где, малый бизнес! Продукты, парикмахерские, стройматериалы, изготовление ключей - :) в районе еще много ремонтов. Есть Дикси, Пятерочка, Лента и даже мини-Перекресток. Шахматный клуб :) Много детей, мам с колясками. Переселяться не зову - все таки транспорт развитым там не назовешь, хоть до МКАД и пара километров.
     

  3. Tsar

    Tsar Администратор

    Сообщения:
    7.137
    Симпатии:
    2.237
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    47
    Ярославна, был я там, район и качество домов говеное, у знакомых там квартира, с утра пробки на выезде, один раз ездил туда утром зимой, обратно выехать не мог, 1.5 часа стоял на выезде. СУ 155 который кстати банкрот, экономил на всем, в Одинцово вообще комплексов мало строится, хотя город перспективный и экологически чистый.
     

  4. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Tsar, да знаю я то качество! Но люди купили их, потому что деньги были на это только, а теперь пытаются там жить. Просто я была в том районе с год назад - всё было гораздо хуже.

    В их доме, в котором я была, ручки на дверях на лифтовых и этажных площадках были прибиты только со стороны, где дверь надо открывать на себя. А с другой стороны, где ее можно открыть ногой, ручки не было. :D

    Люди, решающиеся поселиться в таких районах, должны знать, что их ожидает: достройка, доделка за строителями, плохое снабжение и транспорт в первые годы.
     

  5. Tsar

    Tsar Администратор

    Сообщения:
    7.137
    Симпатии:
    2.237
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    47
    Ярославна, ну в каких районах, рядом сразу за Одинцово Гусарская Баллада, отличный качественный комплекс...
    image.jpeg image.jpeg image.jpeg image.jpeg image.jpeg

    Многое от застройщика зависит. + там платная дорога Одинцово, выехал и через 10 мин Москва.

    Вот Дубки это за Одинцово, вот там тоже жесть... Я просто эти районы очень хорошо изведал, постоянно мимо езжу за город к матери, есть знакомые которые в Одинцово живут. Я вообще Одинцово, Звенигород, Рублевку очень хорошо знаю, все места и закоулочки. Одно время даже рассматривали снимать квартиру в Одинцово, чтобы подешевле было, когда своей кв не было.
     

  6. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Tsar, я Одинцово почти не знаю, но ... балладу видели - проезжали да читали. Но сейчас не актуально - если живешь в Москве. Никакая Баллада не нужна. Альтернативой может быть только загородный дом. В Балладе и цены выше. А я симпатизирую тем, кто пусть и через дешевые панельные дома, но строит свое будущее - это же молодые семьи в основном. Могут быть даже москвичами - чтобы от родителей отделиться, приобрели недвижимость в Подмосковье.
     

  7. Tsar

    Tsar Администратор

    Сообщения:
    7.137
    Симпатии:
    2.237
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    47
    Ярославна, не ну понятно что неактуально если живешь в Москве.:eek: Просто Москва тоже разная, меня к примеру район Выхино не прельщает, да и Текстильщики с Капотней тоже, если бы мне сказали в них жить, уехал бы лучше в Трехгорку.
    Я люблю Запад, ну еще ничего Юго-запад... Как то так сложилось.
     

  8. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Tsar, известно, что восток, юго-восток и частично юг Москвы - "тяжелые" районы. Северо-восток мне тоже не очень. Север - Ленинградка. Мне нравится, но жить там хлопотно. Запад и северо-запад - самые чистые. Юго-запад мне разонравился, хоть он и считается элитным. :(
     

  9. Tsar

    Tsar Администратор

    Сообщения:
    7.137
    Симпатии:
    2.237
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    47

  10. Ярославна

    Thread starter

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    8.988
    Симпатии:
    2.910
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    39
    Tsar, ну, элитные районы недоступны, а не элитные как-то там наполнились автомобильным движением - там же с советских времен проспекты просторные - и на всю их ширину теперь дымят :eek:
    Но я конечно весь юго-запад не объезжала - наверняка там есть и для простых смертных уютные уголки. Цены на недвижимость там все равно выше, а северо-запад тоже не плох:)

    Моя семья когда-то жила на Фрунзенской. Я хорошо знаю те места плюс Лужники, Воробьевы горы... Эх, туда бы... :D
     

Загрузка...