Могут ли собственники квартир претендовать на подвал?

Тема в разделе "Недвижимость (квартирный вопрос)", создана пользователем Московская, 13 ноя 2015.

  1. Московская

    Thread starter

    Московская Горожанин

    Сообщения:
    1.374
    Симпатии:
    211
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    23
    У нас возник такой вопрос. В подъезде есть чистый, теплый и довольно просторный подвал. Одному из собственников одной квартиры пришла идея. А почему бы этот подвал не использовать? Разделить на отсеки, чтобы у каждой квартиры был свой и хранить там санки, велосипеды, коляски или даже мешки с картошкой. Так вот надо за это будет отдельно кому-то платить? Кто-нибудь в курсе?
     

  2. Albatroz

    Albatroz Горожанин

    Сообщения:
    2.770
    Симпатии:
    1.088
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    31
    Формально – подвал не принадлежит собственникам квартир. Они покупали, приватизировали, получали в наследство и т.д. только и исключительно площадь своей квартиры.
    И, даже если этим самым собственникам квартир какими-то правдами и неправдами удастся провести судебное решение, по которому каждый из них получает в личную собственность часть площади подвала – это их не сильно обрадует: все коммунальные платежи будут пересчитаны на новую площадь.
     

  3. Московская

    Thread starter

    Московская Горожанин

    Сообщения:
    1.374
    Симпатии:
    211
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    23
    Ну вот мне тоже интересны подробности. Ведь не зря говорят, что прилегающая территория вокруг дома принадлежит жильцам и никто не имеет права без их согласия ставить там кафе открытые и тому подобные заведения. Но при этом, вроде как жильцы ничего не платят за прилегающую территорию. Или плата входит в какой-то общий платеж и я об этом не знаю?
    --- Добавлено 8 дек 2015 ---
     
    Последнее редактирование: 8 дек 2015

  4. Albatroz

    Albatroz Горожанин

    Сообщения:
    2.770
    Симпатии:
    1.088
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    31
    Это только говорят :) На самом деле, если бы так было, то потенциальный хозяин кафе собирал бы на собрание всех жильцов дома и согласовывал бы вопрос установки только с ними, как с собственниками, а не с городскими властями.
    Кстати, и плата за пользование территорией шла бы жильцам, и они делили бы ее между собой :)
    А так – никаких прав собственности у жильцов на эту территорию нет. Но они могут поднять шум, если какое-то заведение нарушает их права.
     

  5. Московская

    Thread starter

    Московская Горожанин

    Сообщения:
    1.374
    Симпатии:
    211
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    23
    Ну вот у нас так этим летом во дворе нашего дома хинкальная, которая разместилась в полуподвале нашего дома (тоже без согласия жильцов), поставила еще и летнюю веранду. Жильцы возмущались, но вроде как далее возмущений дело не пошло. А возмущались по поводу того, что и так машины ставить негде. А тут еще эта веранда все перегородила.
     

  6. MarGosha

    MarGosha Горожанин

    Сообщения:
    1.667
    Симпатии:
    322
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Зеленоград
    Репутация:
    21
    Я этих подробностей не знаю по оформлению подвалов в собственность или не собственность. Но у знакомых (живут не в Москве) имеется свое помещение в подвале (он также разделен на секции по количеству квартир в доме) и они за него не платят вместе с квартирой, а стоимость за свет включается в общедомовые нужды. Естественно, все было поделено не официально, но в подвалах нет доступа к коммуникациям (краны, счетчики и т.д.), поэтому видимо никто еще не приставал.
     

  7. Московская

    Thread starter

    Московская Горожанин

    Сообщения:
    1.374
    Симпатии:
    211
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    23
    Вот бы нам тоже так сделать. Было бы прикольно. Подвал стоит никому не нужный, но сухой и пустой. А всем ведь неудобно дома хранить велосипеды и коляски. Да ту же картошку иногда прикольно прикупить сразу пару мешков пока она дешевая. Думаю, что каждый бы нашел применение подвалу. Разве нет?
     

  8. MarGosha

    MarGosha Горожанин

    Сообщения:
    1.667
    Симпатии:
    322
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Зеленоград
    Репутация:
    21
    Конечно, нашел бы. Только может не дают этого делать из соображение безопасности. Если каждый туда будет барахло мешками стаскивать и захламлять, то из чистого и сухого, он превратиться в грязный, а там и до пожара рукой подать. Кстати, а у вас подвал закрыт от входа посторонних лиц или открытым стоит?
     

  9. Ярославна

    Ярославна Почетный гражданин

    Сообщения:
    12.107
    Симпатии:
    4.345
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Москва
    Репутация:
    71
    Подвалы сейчас должны быть закрыты, и за это есть конкретная ответственность. А помните, дома в Москве подорвали? С тех пор подвал - стратегический объект. Прямых запретов на кладовку в подвале нет, но есть много правил пожарной и прочей безопасности. И если собственники дома все хотят там наставить стеллажей и перегородок, придется во все это погрузиться и согласовать с соответствующими органами. Использование помещений с общедомовыми коммуникациями осуществляется по решению всех его собственников.
     

  10. MarGosha

    MarGosha Горожанин

    Сообщения:
    1.667
    Симпатии:
    322
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Зеленоград
    Репутация:
    21
    Конечно, помним. Поэтому и спросила. Кстати, тогда бум пошел и проверки все ходили с целью выяснить выполняется ли правило или приказ, и все ли подвалы действительно закрыты. Сейчас по-моему с этим делом народ чуть расслабился и не все правилу следуют.
     

Загрузка...