Спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы повышается

Ярославна, кстати да, у меня друзья имеют квартиру, просто смотрели на случай увеличения состава семьи. Поэтому и просмотрев на квартиры на вторичном жилье, остановились на новострое. А еще преимущество новостроя, можно сделать планировку как захочешь, а не эти ужасные панельные дома.

 

Да, в панелях, как правило, стену не сдвинешь. Но тут, как говорится, хозяин-барин. И золотой запас какой. В одном районе два соседних дома - панельный и монолит из недорогих - одного примерно возраста, в 2000*ых построены, т.е. новые практически дома. Так вот 2-х-комнатная в монолите - это 3-х комнатная в панельном. И даже 4-х комнатная будет доступна. А лишняя комната лишней не бывает. Тут вопрос тогда: есть спальня - нет спальни, есть гостиная - или детям отдать? Дети каждый в своей комнате или в одной на кровати 2-х этажной?

Новострой то в основном панельный! Просто конструктивно в панельном доме планировка будет жестко спланирована.

 

Родители когда то давно получили 4-ёх комнатную квартиру в новостройке. Но она была построена сразу за горисполкомом, и для работников горисполкома. Как родители втиснулись в эту очередь - я не знаю, но квартира была замечательная. Всё ровненькое и красивое. Родители только обои поклеили, да плитку в ванной и туалете положили. А так - всё было идеально.

 

Belka, у нас, у родителей такая же история - квартиру получили, все хорошо.
У нас в городе район был -Дворянское гнездо (народное название), понятно, что там жили "избранные", уже в советское время это были малоэтажные уютные домики. И там планировки и метражи комнат (особенно - кухонь) были совсем "не советские". В отличие от нашей квартиры, где мы вчетвером садились за обеденный стол, и , если нужно было что-то достать из шкафа, вставать было не обязательно - вытянутой руки взрослого хватало
На всякий случай - счастья в жизни это не убавляло!

 

Почему панельный? Сейчас много строит из бетонного монолита, заливая бетон по месту, а внешние стены кирпичные вообще. На той неделе смотрели такой дом, наверно квартиру в нем и будут покупать друзья. Что самое интересное, они задумались о покупке однокомнатной квартиры, а она 43 кв.м!!! У меня трехкомнатная в панельке столько же квадратура!

 

Мурат, тем не менее, панельки долго будут актуальны из-за цены. И их будут совершенствовать проектировщики и инженеры по материалам.
Я живу в монолитном доме, обложенном не кирпичами, а непонятно чем - блоками какими-то. Называется "индивидуальный проект". Очень теплый, даже когда дыры были не заделаны после строителей. Но в панельных пожила и знаю и про холод, и про швы текущие. Но не всегда так грустно. Как Belka и Aleksandra, пишут, главное - руки, которые строили дом. Панельный дом может не течь. Насчет холода сложнее - это я про старые проекты.

сейчас панельные тоже не маленькие делают. Только вот перепланировку там не сделаешь, вернее, сложно это.

 

Ярославна, конечно будут актуальны, многие еще лет по 50 так точно! Просто если бы я хотел сменить квартиру, то выбирал бы монолитные дома. У меня кстати ничего такого нет, ну не течет и не холодно, но все равно многие сейчас "обделали" стены пенопластом каким-то, говорят так теплее и сэкономить немного денег можно на отоплении.

 

Под стяжкой подразумевается бетонный пол. Без него квартиры быть не может

Вы знаете, с такими случаями я не сталкивался. Во всех новостройках, которые я видел, хоть стены были. А чтобы построить межкомнатные стены уйдет просто немеряно кирпича и раствора.
Хотя я видел, как в офисной новостройке в большом пустом зале организовывались офисы.
Ставится коробка из алюминиевого профиля, всередину – стекловата, а с двух сторон обшивается гипсокартоном. Штукатурка, покраска – и готовые стены, с виду не скажешь, что гипсокартонные.
Наверное, вы были во многих офисах – и даже не заметили, что там стены поставлены по этой технологии.
Если вы видите стену толщиной сантиметров 10 - то это она.

Удивлен. Даже хрущевки трехкомнатные – 56-58 квадратов жилой, обычно.

 

Бетонный пол новостройки - это пол, на картинке этот пол виден, а сверху делают выравнивание - стяжку. Это не наливной пол, если кто путается.


Вот квартира со свободной планировкой - стены только намечены, чтобы дом приняло БТИ.
Здесь "пол" качественный, но еще без стяжки.



В панельном могут положить дефектные плиты - с вашего пола будет "окно" к соседу внизу.

Albatroz, я этих квартир насмотрелась....