До американских реалий нам пока далеко, но вот позитивный сигнал, а именно: новая программа снижения процентной ставки по ипотеке Сбербанка. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает проценты. Жилищный кредит теперь будет рассчитываться: на приобретение квартиры в новостройке 7,4–10%, на вторичном рынке — 8,9–10%. Одновременно и первоначальный взнос всё более адекватен - 15% от стоимости жилья. Сбербанк России в мае и июне выдал ипотечных кредитов на 154 млрд руб, и теперь очень гордится понижением ипотечных ставок. Будем надеяться, что и остальные банки последуют его примеру. Вообще из сообщения Центрального Банка России: Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным в течение месяца, продолжила снижение и в июне 2017 года составила 11,11%. Таким образом, она вновь опустилась до минимального значения за всю историю наблюдений, свидетельствуют статистические данные Банка России. В первом полугодии 2017 года банки выдали 423,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 773,0 млрд рублей, из них в июне текущего года – 84,9 тыс. кредитов на сумму 157,6 млрд рублей. На фоне продолжающегося снижения процентных ставок объем предоставленных кредитов в рублях за июнь увеличился на 9,1%. В целом портфель ипотечных жилищных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,6% и на 1 июля 2017 года составил 4 670,9 млрд рублей. Доля просроченных ипотечных жилищных кредитов продолжает держаться на низком уровне – 1,5% (71,6 млрд рублей). Посмотрим реальные новостройки. Вот Вы не можете видеть ссылку на Тимирязевской, предложения банков Сбербанк первон. миним. взнос 15% процентная ставка 8% макс. срок кредита, лет 30 Открытие первон. миним. взнос 1о% процентная ставка 10% макс. срок кредита, лет 30 ВТБ24 первон. миним. взнос 10% процентная ставка 10% макс. срок кредита, лет 30 Абсолют первон. миним. взнос 15% процентная ставка 10,25 % макс. срок кредита, лет 30 Банк Москвы первон. миним. взнос 15% процентная ставка 10,4 % макс. срок кредита, лет 30 А в Группе ПИК указаны следующие условия ипотеки от Сбербанка: Основные условия кредитования: Срок кредита от 1 года до 30 лет; Первоначальный взнос: от 15%; Минимальный размер кредита: 300 000 рублей РФ; Максимальная сумма: не должна превышать 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; Электронное подписание и электронная регистрация Договора участия в долевом строительстве в Росреестре. Подписание ДУДС в печатном виде не предполагается Процентная ставка: 9,4% годовых на весь срок кредитования* Надбавки к процентной ставке: +0,5% для незарплатных клиентов ПАО Сбербанк +0,5% при рассмотрении заявки по двум документам +1% при отказе клиента от страхования. Страхование: жизни и трудоспособности заемщика/поручителя. Комиссии банка: Отсутствуют. То есть заявленные условия ипотеки для каждого строительного объекта все-таки свои, и для каждого заемщика - тоже. Эксперты по недвижимости считают, что снижение на 2 пункта ипотечных ставок и снижение первоначального взноса делает ипотеку доступнее для граждан с небольшими, но стабильными доходами, и ожидают рост спроса на квартиры (до 20%!).
Мне тоже пришло уведомление об ипотеке от Промсвязьбанка звучит так: Ипотека, о которой будут слагать легенды: рекордный минимум 6,99% годовых...
Особенно мне нравится 6,99 - чуть-чуть, но сбербанк уделать На самом деле, это очень хорошо, что ипотека дешевеет. Но надо понимать, что все равно низкий процент светит не всем, всё зависит от зарплаты, возраста, представленных документов. В Сбербанке вообще очень строго. Лучшие предложения - тем, кто получает зарплату через Сбербанк. Программа сама рассчитывает среднемесячный доход (для ипотеки, думаю, затребуют и справку 2-НДФЛ с работы), и если по мнению программы клиент может платить кредит только 15 тысяч в месяц, заверениям, что что семья может выплачивать и 25, машина "не поверит". А от этого зависит, сколько денег на покупку квартиры могут дать в принципе. Но: если доходы доказаны, бумаги собраны - ипотека от Сбербанка хороший вариант.
Не факт - на рынке был застой, и эксперты все пророчили "падение" цен. Ничего особо не упало - народ продавать не спешил. Сейчас ещё слишком много предложений.
Сильно не взвинтят, и строить больше будут. И вообще, Америку в пример приводили - мол, как классно низкая ипотека! И вот она понижается у нас - и опять повод для уныния! Русская душа - всё ей мало! По ТВ уже А101 - застройщик - огорошил ипотекой 6,75%. У него она только для Москвы. РСХБ - россельхозбанк, наверное? Правда, первоначальный взнос от 30% и срок ипотеки - 5-10 лет. Но кому-то подойдет. А101 строит и эконом-класс - 30% набрать реально, а при меньшем сроке кредита - меньше и переплата банку в виде процентов.
Tsar, я просто в теме, привыкла интересоваться и ещё мне нравится, когда происходит движение - в положительную сторону.