Обманутые дольщики: опасности инвестиций в покупку квартиры

Действительно, как-то я это пропустила... Может, в Австралии и Германии СЕЙЧАС меньше возможностей для мошенничества. Так они столько десятков лет своё законодательство оттачивали. В СССР такое тоже невозможно было, а сейчас всё заново изобретаем.

 

так нам еще много велосипедов изобретать надобно будет. А равняться на соседние страны - пустая трата времени. У них же даже ценности другие, мы как не понимали друг друга во многих вопросах, так и не поймем наверное никогда) Там тоже, уверена, своих проблем предостаточно

 

помню как то приятельница рассказывала, что они с мужем решили купить квартиру. А предлагали уж как то слишком дешевое жилье. Это их не насторожило, как и то, что договор по передаче части денег тоже вызвал сомнения. В итоге они просто потеряли пару мильонов. Потом уже рвали на голове волосы, но поздно. Получается и сами люди виноваты в том, что как доверчивые коровы на бойню идут.

 

Ну это же постфактум они говорят, что да, насторожило. Если бы реально что-то на тот момент насторожило, то они бы не повелись. А так после анализа ситуации, конечно, можно говорить))

 

Часто при виде замечательных каких-то условий осторожность отключается. Как же - предложение века, жуткое везение и так далее...

 

Это точно помечено ( Помню сама чуть не вляпалась в сети аферистов. Правда несколько другое направление - но все тот же квартирный вопрос. Встретила знакомую, которую не видела уже несколько лет. Разговорились, она пригласила на какую то встречу своих друзей. Я пошла без задней мысли. А там оказалась чуть ли не секта. так обработали, что наваждение еще несколько часов сохранялось. Хорошо какой то стоп-кран внутри сработал - не по зубам я им оказалась, не стала сразу ничего дарить и подписывать. А ведь многие таким образом квартиры потеряли

 

С июля этого года для долевого строительства новые правила. Если человек хочет купить квартиру на" стадии котлована" - на здоровье, только эти денежки застройщику не отдадут. Банк заморозит их на специальных счетах эскроу, а застройщику будет давать кредит, вернее, будет осуществлять "проектное финансирование". Застройщик или девелопер будут доказывать банку необходимость того или иного платежа, банк будет, получается, контролировать ход строительства!

Раньше деньги дольщиков шли строителям как беспроцентный кредит. Теперь кредит будет от банка - где то 7% годовых. Причем доходы от размещенных денег дольщиков банки должны пускать на смягчение кредитного бремени строительной организации.

Только вот будет ли теперь на стадии котлована квартира существенно дешевле?
Кстати, счета-экскроу - это европейская модель. Но там деньги замораживают не на весь срок строительства. Через какое то время застройщик может ими пользоваться. Либо постепенно выбирать оттуда суммы.

 

Да, они под это повышение зазывают на распродажу уже строящегося. Хотя, наверное, повысили и на то, что не подпадает под новые правила. Ведь около 80% возводимого сейчас, где уже процесс начат, документы согласованы - в общем, львиная доля пока достраивается по-старому. Но цену и на них под шумок могли поднять. Я тоже обратила внимание, что и в Подмосковье новостройки стали значительно дороже. Хотя с чего бы это? Народ богаче не стал. Так что побегают ещё со своими предложениями.
Наверное, отсюда и стремление нарезать маленькие квартирки. Продать не больше, а дороже. В общем, рынок новостроек меня сейчас пугает не меньше прежнего.