Не ведется строительство. Доказательство. Застройщики

Как доказать, что строительство не ведется? Какая наступает ответственность у Застройщика в случае непредставления фактов и доказательств строительства по графику?? Заранее благодарю

 

Есть сроки сдачи объекта, и если они не выполняются, то инвесторы(дольщики), имеют право подать иск в суд, за взысканием компенсации. Желательно, чтобы это был коллективный иск, и составленный грамотным юристом. И не волнуйтесь за деньги на адвоката. Всё это вернётся, после решения суда.
Есть и возможность досудебного разбирательства. Это когда жалоба и требование неустойки направляется в офис строительной компании. Но без адвоката даже не пытайтесь. Есть масса лазеек и нюансов, о которых Вы не знаете.

 

Сроки сдачи прописаны в договоре. Вернее, два срока: сдачи дома в эксплуатацию и передачи дольщику ключей. Основным считают срок передачи квартиры, его высчитывают исходя из того, как составлен ваш договор. Это - к юристу. Застройщик, предвидя срыв сроков, за два месяца обязан предупредить письменно. СУ-155 в этих случаях рассылало всем допсоглашение, что сроки продлеваются, и вы, типа, согласны. А не согласны - судитесь сколько влезет, им до лампочки. Крупный застройщик - это гусеничная машина такая, которую смутить и что-то выбить себе архисложно.

Как только срок прошел - можно подавать на неустойку. Ориентируйтесь на закон 214-ФЗ. А если ваш договор составлен не по этому закону - грустно.

Запросить можно журнал производства работ у Генподрядчика. Но вам его не дадут. Мой совет - фотографировать, чтобы в динамике было видно строительство или его отсутствие. И к местным властям: сейчас у вас станет на несколько сотен обманутых дольщиков больше. Не поймут - идти выше или в прокуратуру. С вами же лично застройщик говорить не станет. И также почитайте 214 ФЗ.

 

Marshal, возможно. Хотя тема интересная. Была очень плохая ситуация с недостроем. Были предприняты меры - издан закон 214ФЗ о долевом строительстве, где прописана ответственность застройщика перед дольщиками. И вся дальнейшая история отношений застройщиков и дольщиков - это попытка обойти застройщиком положения этого закона. Те, кто прошляпил и заключил договор не по 214ФЗ, в большой беде могут оказаться. Точно не помню, но в Москве дольщики еще более защищены какими-то директивами правительства.

 

Типа лучший адвокат с 100% выгоревшими делами?
Возможно. Но от адвоката, от его квалификации многое зависит. И он должен знать именно вот этот вопрос по застройкам, и как надавить на строительную фирму, не выполняющую обязательства. Я бы не хотела бы попадать в такую ситуацию, когда нужен адвокат, но всё же, такие контакты наверное нужны. Это не то, что тебя в магазине обсчитали. На квартиры люди кредиты берут, и не на один год.

 

Bот объясните, почему Вы так ответили? Я задала конкретный вопрос и хочу получить конкретные ответы или рекомендации на адвокатов или юристов. В некоторых городах, я знаю, что не многие адвокаты берутся за такие дела, и что им угрожают или и того хуже. Если Вам нечего сказать дельного по теме - то пожалуйста, покиньте эту беседу. Заранее благодарю.
P.S.
Теперь догадываюсь, почему юристы не любят сидеть на форумах.

--- Добавлено 18 окт 2016 ---

Подскажите или поделитесь опытом, Вашей проблемы с недостроем?

 

Cпасибо, что прояснили. В смысле я далековато нахожусь?Может Вы от меня далековато находитесь?И в Москве нет застройщиков ? Молодой человек, или кто там скрывается под личиной "звезды шерифа". Я живу в Москве со своего рождения! А мне ни много, ни мало как 61 год. А ссылки как раз делают, наверное такие, как Вы. А не отвечают на заданные вопросы.

 

из последнего, что помню. В начале этого года была какая-то протестная акция от дольшиков пострадавших от СУ-155. А какой название у компании, как в старые добрые времена.

--- Добавлено 18 окт 2016 ---

теперь точно ссылки не будет

--- Добавлено 18 окт 2016 ---

Правда есть еще одна информация, что эта СУ принадлежала кому-то неугодному.