Могут ли собственники квартир претендовать на подвал?

У нас возник такой вопрос. В подъезде есть чистый, теплый и довольно просторный подвал. Одному из собственников одной квартиры пришла идея. А почему бы этот подвал не использовать? Разделить на отсеки, чтобы у каждой квартиры был свой и хранить там санки, велосипеды, коляски или даже мешки с картошкой. Так вот надо за это будет отдельно кому-то платить? Кто-нибудь в курсе?

 

Формально – подвал не принадлежит собственникам квартир. Они покупали, приватизировали, получали в наследство и т.д. только и исключительно площадь своей квартиры.
И, даже если этим самым собственникам квартир какими-то правдами и неправдами удастся провести судебное решение, по которому каждый из них получает в личную собственность часть площади подвала – это их не сильно обрадует: все коммунальные платежи будут пересчитаны на новую площадь.

 

Ну вот мне тоже интересны подробности. Ведь не зря говорят, что прилегающая территория вокруг дома принадлежит жильцам и никто не имеет права без их согласия ставить там кафе открытые и тому подобные заведения. Но при этом, вроде как жильцы ничего не платят за прилегающую территорию. Или плата входит в какой-то общий платеж и я об этом не знаю?

--- Добавлено 8 дек 2015 ---

 

Это только говорят На самом деле, если бы так было, то потенциальный хозяин кафе собирал бы на собрание всех жильцов дома и согласовывал бы вопрос установки только с ними, как с собственниками, а не с городскими властями.
Кстати, и плата за пользование территорией шла бы жильцам, и они делили бы ее между собой
А так – никаких прав собственности у жильцов на эту территорию нет. Но они могут поднять шум, если какое-то заведение нарушает их права.

 

Ну вот у нас так этим летом во дворе нашего дома хинкальная, которая разместилась в полуподвале нашего дома (тоже без согласия жильцов), поставила еще и летнюю веранду. Жильцы возмущались, но вроде как далее возмущений дело не пошло. А возмущались по поводу того, что и так машины ставить негде. А тут еще эта веранда все перегородила.

 

Я этих подробностей не знаю по оформлению подвалов в собственность или не собственность. Но у знакомых (живут не в Москве) имеется свое помещение в подвале (он также разделен на секции по количеству квартир в доме) и они за него не платят вместе с квартирой, а стоимость за свет включается в общедомовые нужды. Естественно, все было поделено не официально, но в подвалах нет доступа к коммуникациям (краны, счетчики и т.д.), поэтому видимо никто еще не приставал.

 

Вот бы нам тоже так сделать. Было бы прикольно. Подвал стоит никому не нужный, но сухой и пустой. А всем ведь неудобно дома хранить велосипеды и коляски. Да ту же картошку иногда прикольно прикупить сразу пару мешков пока она дешевая. Думаю, что каждый бы нашел применение подвалу. Разве нет?

 

Конечно, нашел бы. Только может не дают этого делать из соображение безопасности. Если каждый туда будет барахло мешками стаскивать и захламлять, то из чистого и сухого, он превратиться в грязный, а там и до пожара рукой подать. Кстати, а у вас подвал закрыт от входа посторонних лиц или открытым стоит?

 

Подвалы сейчас должны быть закрыты, и за это есть конкретная ответственность. А помните, дома в Москве подорвали? С тех пор подвал - стратегический объект. Прямых запретов на кладовку в подвале нет, но есть много правил пожарной и прочей безопасности. И если собственники дома все хотят там наставить стеллажей и перегородок, придется во все это погрузиться и согласовать с соответствующими органами. Использование помещений с общедомовыми коммуникациями осуществляется по решению всех его собственников.

 

Конечно, помним. Поэтому и спросила. Кстати, тогда бум пошел и проверки все ходили с целью выяснить выполняется ли правило или приказ, и все ли подвалы действительно закрыты. Сейчас по-моему с этим делом народ чуть расслабился и не все правилу следуют.